Een aangenaam verblijf vraagt goede afspraken - Om voor iedereen een aangenaam en rustig verblijf te verzekeren in ons Park is er onderling respect nodig van alle eigenaars en huurders voor elkaar. Daarbij volstaat het niet om te vragen dat ieder zijn gezond verstand zou gebruiken om anderen in het Park niet te hinderen. Het ‘gezond verstand’ is soms ook op vakantie ….
Daarom is er helaas een reglement nodig. Op de laatste Algemene Vergadering dit jaar werd een nieuw ‘Reglement Interne Orde’ goedgekeurd. Het vervangt het vroegere ‘Huishoudelijk reglement’ uit 2017.
Nuttige lectuur
Het nieuwe reglement is uitgebreider en vollediger dan het vorige maar omvat ook een aantal wijzigingen. Het zou nuttig zijn moest elke eigenaar dit reglement eens lezen ook al is het 9 bladzijden lang.
We moeten het niet van buiten leren – dit is niet verboden – maar het kan nuttig zijn om een idee te hebben van wat zoal vermeld is. Daarom hebben we hierna enkele belangrijke veranderingen of aanvullingen opgesomd.
Het reglement bestaat nu uit 2 delen. Het eerste deel handelt over de organisatie van het beheer van het Park en in het tweede deel zijn de regels opgesomd inzake de leefbaarheid van het Park.
In het eerste deel krijgen we een overzicht van de bestuursorganen en hun werking. Daarnaast staat onder andere in punt 7 het betalingsreglement dat licht gewijzigd is. De betalingstermijn voor de voorschotten en afrekeningen bedraagt nu 30 dagen in plaats van 15. Naast de verwijlintresten zal er nu ook een schadebeding aangerekend worden van 10%.
Toch een belangrijk weetje voor je portemonnee.
Nieuwe regels
Sinds de opmaak van het vorige reglement zijn er in het Park een aantal zaken gewijzigd zoals met de waterhuishouding en de wadi’s. Daardoor zijn er in het tweede deel van het reglement enkele wijzigingen of aanvullingen doorgevoerd.
Zo wordt in een artikel 2 ‘Gebruik gemene delen’ onder ‘gebruik afvoerleidingen’ uitdrukkelijk vermeld dat in de rioolputjes buiten de gebouwen geen afvalwater mag gegoten worden. Deze putjes mogen alleen het regenwater afvoeren dat naar de wadi’s loopt. Zo zou het gieten van verfresten in een putje het water in de wadi een kleur geven en vandaar ook het grondwater.
Lawaaihinder vormt één van de grote problemen in appartementsgebouwen. Daarom bevat artikel 4 nogal wat aanbevelingen hierover maar voert ook beperkingen in volgens het tijdstip. Zo zijn voortaan op zaterdag werken die geluidshinder veroorzaken enkel toegelaten tussen 10u en 16u. Op zon- en feestdagen, tijdens verlofperiodes en de maanden juli en augustus blijven werken die geluidshinder veroorzaken verboden.
Publiciteit voeren zonder toelating van de syndicus is verboden maar er is nu één uitzondering: publiciteit gericht op de verkoop en/of verhuur van de appartementen die deel uitmaken van het gebouw.
Gezond verstand
In het vorig reglement was er sprake van de term: je gedragen ‘als een goede huisvader’. Het komt zowat overeen als ‘een persoon met gezond verstand.’ In de wetgeving wordt intussen de term ‘als een goede huisvader’ niet meer gebruikt en de uitdrukking ‘als een goede huismoeder’ heeft in de wetgeving nooit bestaan. Voortaan spreken we naar analogie met de wetgeving in ons reglement van ‘een voorzichtig en redelijk persoon’.
De eigenaar-bewoners en de gebruikers dienen zich daarom, vooral wat niet voorzien is in dit vernieuwd reglement, te schikken naar de gebruiken zoals een voorzichtig en redelijk persoon. Zou zo’n persoon niet het nieuw reglement eens volledig doornemen om te weten wat de gebruiken zijn binnen het Park? Vandaar deze oproep aan eenieder met gezond verstand: ga eens kijken op onze website en lees onder ‘info’ het vernieuwd reglement. In het kader van deze tekst kunnen we maar enkele veranderingen toelichten maar er is in het nieuw reglement veel meer te ontdekken. Doen!
Robert Vermeersch
Reglement Interne Orde klik hier.