In de residentie Dahlia ligt er een schone slaapster te wachten op haar prins om haar terug wakker te kussen en te feesten. Het gaat over een mysterieuze want voor velen onbekende plek in het gebouw. Ooit was het de feestzaal of vergaderzaal van Park Atlantis. Twee grote deuren, opzij van hoge ramen, geven toegang tot een grote, hoge ruimte die sinds 2015 eigendom is van alle mede-eigenaars van ons Park.
In december 2015 ging de VME (Vereniging van mede-eigenaars) over tot aankoop van deze zaal voor een bedrag van 25.000 euro. Een immo-bedrijf, NV Atlantis De Haan, ex-Carimmo, was mede-eigenaar van onder andere de feestzaal maar betaalde al jaren niet meer mee in de kosten. Na een veroordeling met onroerend beslag werden de goederen van Carimmo in het park openbaar verkocht. We wilden baas zijn in eigen huis en vermijden dat deze feestzaal door derden zou uitgebaat worden met mogelijke hinder als gevolg. Met onze aankoop konden we achteraf zelf de voorwaarden bepalen van het gebruik.
Begin 2016 adviseerde de Raad van Mede-eigendom (RME) aan de syndicus om de aangekochte zaal terug te verkopen na het bekomen van een bestemmingswijzing door de gemeente. Het voorstel tot het uitbreiden van de bestemming van vergaderzaal met deze van tweede verblijf werd goedgekeurd door de volgende Algemene vergadering.
De gemeente keurt eind 2016 de bestemmingswijziging/ toevoeging goed met de vermelding dat domiciliering in het Park niet is toegestaan. Voor de gemeente moet de leefbaarheid worden aangetoond met een inplantingsplan en een grondplan met de indeling van de wooneenheden. Om een stedenbouwkundige vergunning te bekomen was het voorstel van een mede-eigenaar interessant om zelf voor een studie te zorgen via een architectenschool. Dit gaat uiteindelijk niet door.
De Algemene Vergadering van 2017 verleent de syndicus een onderhandelingsmandaat met oog op het verkopen van de feestzaal. Tijdens de RME van mei 2017 zegt de syndicus verder het nodige te doen voor de tekoopstelling en de regularisatie bij de dienst Stedenbouw van De Haan. Een situatietekening met beschrijving van de nieuwe bestemming zal worden opgemaakt. Intussen dienen de mede-eigenaars verder bij te dragen in de kosten van het gebouw Dahlia zoals de dringende renovatie van het dak. De kosten voor verzekering en belasting lopen ook verder door.
De syndicus laat in 2017 nog weten dat hij één bod ontving tot aankoop dat omwille van de geformuleerde voorwaarden niet kan aanvaard worden. Sindsdien bleef het stil rond de verkoop. Onze schone slaapster blijft in een diepe slaap verzonken terwijl de kosten verder oplopen.
Op de RME van juni 2019 wordt de verkoop van de feestzaal door een bestuurslid geagendeerd maar veel informatie van de syndicus is er niet te vernemen. Op de volgende bestuursvergadering van 30/11 wordt dit opnieuw geagendeerd. We kunnen toch niet blijven wachten op een prins op een wit paard die deze ‘betovering’ zou verbreken. De syndicus wordt aangemaand om uiteindelijk werk te maken van de verkoop, 4 jaren nadat deze in het bezit kwam van de mede-eigenaars.
Wait and see.
Robert Vermeersc