Dans la résidence Dahlia, une belle étoile endormie attend que son prince l’embrasse pour la réveiller et fasse la fête. Il s’agit d’un mystère car, pour beaucoup, c’est un endroit inconnu dans le bâtiment. C’était autrefois la salle de fêtes ou la salle de réunions du parc Atlantis. Deux grandes portes donnent accès à un grand volume amplement éclairé par de hautes fenêtres qui depuis 2015, appartient à tous les copropriétaires de notre parc.
En décembre 2015, la VME (Association des copropriétaires) a procédé à l’achat de cette salle pour un montant de 25 000 euros. Une société immobilière, la NV Atlantis De Haan, ex-Carimmo, était copropriétaire, entre autres, de cette salle mais ne payait plus les frais depuis des années. Après une condamnation avec saisie immobilière, les biens de Carimmo ont été vendus publiquement dans le parc. Nous voulions être maître dans notre propre maison et empêcher que cette salle ne soit exploitée par des tiers ce qui risquerait d’entraîner des ennuis. En l’achetant, nous pouvions décider des conditions de son utilisation par la suite.
Au début de 2016, le Conseil de copropriété (RME) a demandé au syndic de revendre la salle après avoir obtenu de la commune le droit de la réaffecter en logements. Ce changement d’affectation, de salle de réunions en résidence secondaire, avait été approuvée par l’assemblée générale.
Fin 2016, la commune approuvera le changement de destination en précisant que la domiciliation n’est pas autorisée dans le Park. Pour la commune, la viabilité doit être démontrée par un plan de situation et un descriptif des unités d’hébergement envisagées. Afin d’obtenir un permis d’urbanisme, la proposition d’un copropriétaire de faire réaliser une étude par une école d’architecture était intéressante mais ne s’est finalement pas faite.
L’assemblée générale de 2017 confie au syndic un mandat de négociation en vue de la vente de la salle de fête. Lors du RME de mai 2017, le syndic indique qu’il prendra les mesures nécessaires pour la vente et la régularisation auprès du service de l’urbanisme de De Haan. Un plan de situation avec une description de la nouvelle destination sera établi. Entre-temps, les copropriétaires doivent continuer à contribuer aux coûts de l’immeuble Dahlia, tels que la rénovation urgente du toit, les frais d’assurance et de taxes.
En 2017, le syndic a annoncé qu’il avait reçu une offre d’achat qui ne pouvait être acceptée en raison des conditions formulées. Depuis lors, silence complet ... Notre belle endormie reste plongée dans un profond sommeil tandis que les coûts continuent d’augmenter.
Lors du RME de juin 2019, la vente de la salle des fêtes est remise à l’ordre du jour par un membre du conseil d’administration, mais le syndic ne dispose que de peu d’informations à ce sujet. Ceci sera à nouveau mis à l’ordre du jour lors de la réunion du conseil d’administration suivante, le 30/11. Nous ne pouvons plus attendre qu’un prince montant un cheval blanc brise ce «sortilège». Le syndic est invité à s’atteler activement à la vente, 4 ans après son acquisition par les copropriétaires.
Wait and see … !
Robert Vermeersch