Nous sommes fin août et roulons dans le parc. Un nouveau panneau à l›entrée nous avertit que nous entrons dans une zone résidentielle et que nous devons ajuster notre vitesse. Nous pouvons désormais passer un badge en toute sécurité devant la barrière du Park. et rouler détendus le long du tennis. Le plan de circulation fonctionne !
Le parc est agréable et ordonné. Le jardinier semble avoir tout tondu et taillé à merveille et on ne détecte aucune crasse. Quel espace et quel calme ! On remarque que les nouveaux jeux sont utilisés de manière intensive. Merci aux membres du Conseil de Copropriété (CC) pour tout cela.
Les propriétaires se rendent-ils compte que ce sentiment d'un Parc plus sûr et plus beau est principalement l'œuvre du CC ? Telles des abeilles occupées, les membres du conseil
Fini les chiens errants.
travaillent constamment à améliorer notre parc et à le maintenir en ordre. De nombreuses interventions ne sont pas immédiatement visibles. Mais ils coûtent souvent beaucoup de travail, nécessitent beaucoup de temps et impliquent à la fois réflexion et interventions pratiques.
Satisfaction
La satisfaction des membres du conseil quant aux résultats et les réactions positives des propriétaires font plaisir. Qui plus est, ce travail bénévole ne coûte rien aux propriétaires. Il ne faut pas non plus oublier que certains propriétaires, non membres du CC, prêtent également main-forte.
Que font encore nos abeilles ouvrières ? Voici quelques exemples.
Un membre du conseil de gérance a planté des
nénuphares dans l’étang.
Même pendant les derniers mois de vacances fort occupés, le chalet à ordures a toujours été bien rangé. Ce n’est pas un travail évident qu’une « super-abeille ouvrière » assume jour après jour. Le service de collecte actuel par la commune prendra fin le 1er janvier 2024. Seuls les roll-containers seront encore possibles. Les membres du conseil étudient maintenant d’autres solutions comme les conteneurs semi-enterrés et font, avec le syndic, des « études de prix avec le syndic.
Un parc social et propre
La quantité de déchets et de dépôts illégaux dans le parc et dans les réserves a été considérablement réduite par rapport à un passé lointain. Pourtant, des abeilles sont constamment occupées à nettoyer toutes sortes de déchets éparpillés dans notre parc. Ils collectent également régulièrement les objets laissés sur place dans les zones de stockage et les rassemblent dans le hangar vert pour les acheminer ensuite vers le parc à conteneurs. C’est aussi pour cela que notre Parc est propre.
Lors de l’ouverture mensuelle du samedi, vous êtes toujours les bienvenus au Park.. Proposer une collation et une boisson semble simple, mais cela implique beaucoup d’organisation pratique. Un certain nombre de membres du conseil d'administration et de propriétaires unissent toujours leurs forces pour accomplir ces différentes tâches. Cela favorise les relations sociales entre les propriétaires et peut-être aussi davantage de compréhension mutuelle et de coopération.
Les membres du conseil retroussent aussi régulièrement leurs manches pour réaliser toutes sortes de petits travaux comme, par exemple, redressé un piquet de clôture ou confectionner et placer des panonceaux invitant à tenir les « chiens en laisse ».
Ajustez votre vitesse.
Plan actualisé par le ‘Krantje’
Plan
Le CC suit de près la démarche verte et encourage le syndic veiller à un entretien correct et régulier du jardin. Les membres du conseil de copropriété signalent régulièrement à Axius les négligences, les infrastructures à réparer, les arbres cassés et bien plus encore. Reste à attendre les plans du paysagiste et du bureau d’ingénierie désignés, en particulier, pour la réfection des voies carrossables et sentiers, ainsi que l’élaboration d’un plan de gestion du jardin qui deviennent urgents. Les propositions du CC ne manquent pas.
Certains membres du conseil d’administration mènent désormais des recherches approfondies sur les développements futurs, par exemple dans le domaine des
Les bricoleurs du Parkpoint durant un après-midi
de repos bien mérité.
bornes de recharge, de l’isolation et du chauffage. Si la plupart des véhicules de sociétés fonctionnent actuellement à l’électricité, les parcs de vacances proposent également de plus en plus de bornes de recharge. Le CC étudie la solution la moins chère et l’emplacement de futures bornes de recharge dans notre parc. Après tout, de plus en plus de propriétaires conduiront des voitures électriques dans les années à venir.
Les abeilles ouvrières lors de leurs travaux de nettoyage plus tôt cette année.
Solutions futures
En raison de l’augmentation du prix de l’électricité, l’éclairage de notre parc a été éteint la nuit sur proposition du CC. Nous avons également systématiquement opté pour un éclairage LED. Les abeilles très occupées étudient actuellement comment réduire les coûts de chauffage dans les résidences. Les normes PEB jouent également un rôle de plus en plus important dans la détermination du prix de vente.
Les nouveaux propriétaires insisteront de plus en plus sur la rénovation pour améliorer la performance énergétique de leur appartement. L’acquéreur d’un appartement ayant un moins bon score PEB (E ou F) est actuellement tenu par le gouvernement de réaliser des travaux de rénovation dans les 5 ans suivant l’achat afin d’obtenir le label D. Une meilleure isolation et des solutions telles que les pompes à chaleur et les panneaux solaires sont aussi à l’étude. Il est clair que rendre notre immobilier plus durable sera le défi des décennies à venir. Le CC en est apparemment bien conscient.
Une abeille ouvrière en plein travail.
Rénovation, entretien et surveillance
Les abeilles très occupées participent intensivement à la rénovation et à l’entretien des différentes résidences. Pour conserver la valeur de chacune, il faut bannir les entretiens trop tardifs mais au contraire préconiser des interventions préventives afin éviter les coûts inutiles. Les membres du conseil de gérance veillent par exemple à ce que le syndic demande les devis nécessaires et suivent de près l’ensemble du processus jusqu’à l’exécution des travaux. Il n’est cependant pas facile de déterminer ce qui doit être traité en priorité et ce qui peut attendre.
Étant donné que certains membres du CC restent en permanence ou pendant une longue période dans le parc, il existe un contrôle social permanent sur ceux qui ne respectent pas les règles. Ces membres du conseil peuvent signaler rapidement au syndic un comportement associal, du vandalisme ou des dommages. Ils surveillent tout et se déplacent comme des abeilles dans tout le parc pour voir le plus rapidement possible quand quelque chose ne va pas.
Les abeilles ouvrières sont des animaux utiles et même indispensables dans notre parc. En partie grâce au CC, on peut parler d’un Parc en pleine effervescence, qui évolue positivement. En tant que copropriétaire, nous ne pouvons que nous en réjouir.
Robert Vermeersch
Signalisation et porte-vélos soignés
Barrière raccourcie, plus facile pour promeneurs et cyclistes